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  veräußert sie an diese - es findet ein Eigentümerwechsel statt,
  der grunderwerbsteuerpflichtig ist. So ist es möglich, dass eine vGmbH aus ein einzelner Immobilie besteht.
  Findige Steuerberater haben aus den ein bisschen weniger unkomplizierten gesetzlichen Regelungen bei der Auslagerung
  der eigenen Immobilie in eine vGmbH Steuerspar-Modelle abgeleitet.
  Werden weniger als 95 Prozent einer solchen vGmbH an einen Dritten veräußert, so fällt laut Grunderwerbsteuergesetz keine Grunderwerbsteuer an (§ 1 Abs.
  2a GrEStG). Eine solche Gesellschaft kann anteilig veräußert
  werden. Solche Modelle bergen allerdings immer potenziell steuerschädliche Fallstricke für sich allein, deshalb bedürfen sie einer sorgfältigen Vorbereitung durch einen kompetenten Steuerberater.
  Will der neue Mehrheitseigentümer die restlichen gut
  fünf Prozent auch noch erwerben, muss er fünf Jahre
  warten - denn nach Ablauf dieser Frist fällt keine Grunderwerbsteuer mehr an, der komplette
  Erwerb ist dann also steuerfrei. Und: Da dem Fiskus durch solche Steuertricks
  Milliardensummen entgehen, will die Bundesregierung noch im jahr 2020 diese so genannten Share Deals erschweren. Wird
  eine Immobilie direkt von der vGmbH erworben, fällt
  nur einmal die Grunderwerbsteuer an - die dann von der vGmbH zu zahlen ist.
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